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我市入選全省宅基地“三權分置”試點是青島唯一入選區市,將在全省作出示范
【來源:平度政務網】 【發布日期:2018-07-02】 【瀏覽次數:】 【字體大小: 】 【打印】 【關閉】
 

  □今日平度/掌上平度/中國平度網

  記者 孫曉東 通訊員 王瑞波

  本報訊 近日,省政府新聞辦召開新聞發布會,明確山東已經選取17個縣市區開展農村宅基地“三權分置”改革試點,以農村宅基地改革為切入點,著力撬動農村閑置土地資產。我市成為青島市唯一入選的區市。

  記者從市國土資源局獲悉,農村宅基地“三權分置”就是要把原來比較模糊的宅基地相關權利明確劃分為所有權、資格權和使用權。“宅基地‘三權分置’試點工作的實施,將有力推進宅基地集體所有權實現方式制度化、農戶資格權保障方式規范化、使用權流轉方式多樣化,喚醒農村巨大的宅基地資源,推動鄉村振興。”市國土資源局相關負責人告訴記者。

  目前,市國土局通過學習借鑒、深入調研,逐步明確了改革方向,理清了任務目標。下一步,將加快建立“依法公平取得、節約集約使用、自愿有償退出、權利權能完整”的農村宅基地管理制度新體系,積極推進試點。

  在完善權利確定機制方面,完善宅基地資格權認定、變更備案等制度,明確集體經濟組織對宅基地依法享有的占有、使用、收益、處分等所有者權利,實現從“一戶一宅”向“戶有所居”的深度轉變。在完善權利退出機制方面,健全宅基地有償退出和重獲制度,改變單一以宅基地使用權作為資格權的實現方式,讓宅基地資格權具體化。

  同時,完善權利運營機制。健全宅基地有償使用制度,實行多占有償,進一步凸顯資格權的身份化和均等化。完善宅基地使用權流轉機制,搭建完善的權利運營平臺,規范宅基地使用權轉讓、出租、抵押、入股等流轉行為,盤活存量宅基地價值,更好激活農村土地市場,促進農民增收、農村穩定和農業發展。

  我市作為全省唯一的國家中小城市綜合改革試點市,“以開展農村宅基地‘三權分置’試點為重點,推進農村土地制度性改革”這一事項已經列入全市2018年國家中小城市十大綜合改革,將在全省率先突破、作出示范。

  

 
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